포천시 고시 제2024-377호

포천 도시관리계획(개발진흥지구·지구단위계획구역·지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 우리 시 창수면 추동리 산60번지 및 신북면 고일리 산36번지 일원에 골프장 조성을 위한 관광휴양형 지구단위계획 수립에 따른 도시관리계획(관광휴양형 개발진흥지구·관광휴양형 지구단위계획구역·지구단위계획) 결정(변경)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 이를 다음과 같이 결정·고시하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조, 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 포천시청 도시정책과(☎031-538-2388)에 비치하고 일반인에게 보이고 있으며, 고시된 사항은 토지이음(http://eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

가. 포천 도시관리계획 결정(변경)조서 : 따로 붙임

나. 포천 도시관리계획 결정(변경)도면 및 지형도면 : 따로 붙임(게재 생략)

2024. 10. 4.

포  천  시  장

□ 포천 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지구에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	제한 내용	면적(㎡)	최초 결정일	비고
신설	-	추동리 골프장 관광·휴양 개발진흥지구	관광ㆍ휴양 개발진흥지구	창수면 추동리 산60번지 및 신북면 고일리 산36번지 일원	-	1,004,816	-

나. 용도지구 결정(변경) 사유서

도면표시번호	지구명	변경내용	결정사유
-	추동리 골프장 관광·휴양 개발진흥지구	창수면 추동리 산60번지 및 신북면 고일리 산36번지 일원에 개발진흥지구 신설	체육시설(골프장)로 조성하는 사업지역에 대하여 용도지역계획에 부합하는 합리적인 토지이용을 위하여 관광·휴양 개발진흥지구 신설 지정

2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
1	추동리 골프장 관광휴양형 지구단위계획구역	창수면 추동리 산60번지 및 신북면 고일리 산36번지 일원	-	증) 1,004,816	1,004,816	-

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	구역명	변경내용	결정사유
1	추동리 골프장 관광휴양형 지구단위계획구역	창수면 추동리 산60번지 및 신북면 고일리 산36번지 일원	체육시설(골프장)로 조성하는 사업지역에 대하여 합리적인 토지이용을 위하여 관광휴양형 지구단위계획구역 신설 지정

다. 토지이용계획

구분		시설내역	면적(㎡)	구성비(%)	비고
합계			1,004,816	100.00
체육시설용지	소계	6,640m, par 72	325,632	32.41
	티	68개소	13,848	1.38
	그린	18개소	14,585	1.45
	페어웨이		139,897	13.92
	러프		121,820	12.13
	벙커	63개소	11,999	1.20
	연습그린	1개소	1,831	0.18
	클럽하우스	1개동	16,207	1.61	지하층 실내 주차장
	관리동	1개동	5,030	0.50	장비세차장·주유기·창고 포함
	티하우스	2개동	415	0.04
기반시설용지	소계		105,786	10.53
	진입도로	L=148m, B=12~13m	2,478	0.25
	카트도로	L=9,767m, B=2.7m	26,569	2.64
	주차장	319대 (지하주차장 포함)	3,611	0.36	장애인주차장 : 10대 전기차충전소 : 18대 포함
	저류지	9개소	73,128	7.28
	배수지	1개소	-	-	지하매설
	오수처리장	1개소	-	-	지하매설
	조명시설	95개소	-	-
녹지 용지	소계		573,398	57.06
	조성녹지		351,723	35.00	차폐·복원녹지 포함
	원형녹지		221,675	22.06

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

도면 표시 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
-	A	783,141	1	경기도 포천시 창수면 추동리 산60번지 일원	754,520	골프코스 및 부대시설
			2	경기도 포천시 창수면 추동리 323번지 일원	22,321	클럽하우스 및 교통시설(진입도로·주차장)
			3	경기도 포천시 창수면 추동리 410-2번지 일원	5,030	관리동 및 창고
			4	경기도 포천시 창수면 추동리 산61-1번지 일원	780	티하우스(휴게실)
			5	경기도 포천시 신북면 고일리 산36번지 일원	490	티하우스(휴게실)
-	B	221,675	1	경기도 포천시 창수면 추동리 194번지 일원	7,539	원형녹지
			2	경기도 포천시 창수면 추동리 196-1번지 일원	4,960	원형녹지
			3	경기도 포천시 창수면 추동리 산59-1번지 일원	1,500	원형녹지
			4	경기도 포천시 창수면 추동리 236번지 일원	2,923	원형녹지
			5	경기도 포천시 창수면 추동리 산58번지 일원	3,981	원형녹지
			6	경기도 포천시 창수면 추동리 산58번지 일원	9,830	원형녹지
			7	경기도 포천시 신북면 고일리 산30번지 일원	176,871	원형녹지
			8	경기도 포천시 신북면 고일리 산36번지 일원	4,584	원형녹지
			9	경기도 포천시 창수면 추동리 산61-1번지 일원	5,927	원형녹지
			10	경기도 포천시 창수면 추동리 340-5번지 일원	1,684	원형녹지
			11	경기도 포천시 창수면 추동리 343-2번지 일원	1,876	원형녹지

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 계획

■ A가구

도면번호	위치	구 분		계획내용
A-1	경기도 포천시 창수면 추동리 산60번지 일원	용도	지정용도	□ 코스시설 ｢체육시설의 설치 및 이용에 관한법률｣에 따른 코스시설
			불허용도	·지정용도 이외의 용도
		건폐율		40% 이하
		용적률		100% 이하
		높이		4층 이하
		배치		-
		형태		-
		색채		-
		건축선		-
A-2	경기도 포천시 창수면 추동리 323번지 일원	용도	지정용도	□ 클럽하우스 · 건축법 시행령 별표 1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목 소매점, 나목, 휴게음식점, 다목, 목욕장 · 건축법 시행령 별표 1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목 일반음식점, 하목 사무소 · 건축법 시행령 별표 1의 제13호 운동시설 중 다목 운동장, □체육시설의 설치 및 이용에 관한법률 시행규칙□ [별표4] “체육시설업의 시설 기준”에 따른 관리시설 및 편의시설 · 건축법 시행령 별표 1의 제19호 위험물저장 및 처리시설 (액화석유가스 저장시설 및 장비세차설비 시설) · 주차장 및 진입도로
			불허용도	·지정용도 이외의 용도
		건폐율		40% 이하
		용적률		100% 이하
		높이		4층 이하
		배치		-
		형태		-
		색채		-
		건축선		-
A-3	경기도 포천시 창수면 추동리 410-2번지 일원	용도	지정용도	□ 관리동 및 창고 · 건축법 시행령 별표 1의 제4호 제2종근린생활시설 중 하목 사무소 · 건축법 시행령 별표 1의 제18호 창고시설 · 건축법 시행령 별표 1의 제19호 위험물저장 및 처리시설 (액화석유가스 저장시설 및 장비세차설비 시설)
			불허용도	·지정용도 이외의 용도
		건폐율		40% 이하
		용적률		100% 이하
		높이		4층 이하
		배치		-
		형태		-
		색채		-
		건축선		-
A-4	경기도 포천시 창수면 추동리 산61-1번지 일원	용도	지정용도	□ 티하우스 · 건축법 시행령 별표 1의 제3호 제1종 근린생활시설 중 나목 휴게음식점 · 건축법 시행령 별표 1의 제13호 운동시설
			불허용도	·지정용도 이외의 용도
		건폐율		40% 이하
		용적률		100% 이하
		높이		4층 이하
		배치		-
		형태		-
		색채		-
		건축선		-
A-5	경기도 포천시 신북면 고일리 산36번지 일원	용도	지정용도	□ 티하우스 · 건축법 시행령 별표 1의 제3호 제1종 근린생활시설 중 나목 휴게음식점 · 건축법 시행령 별표 1의 제13호 운동시설
			불허용도	·지정용도 이외의 용도
		건폐율		40% 이하
		용적률		100% 이하
		높이		4층 이하
		배치		-
		형태		-
		색채		-
		건축선		-

■ B가구

도면번호	위치	구 분		계획내용
B-1 B-2 B-3 B-4 B-5 B-6 B-7 B-8 B-9 B-10 B-11	경기도 포천시 신북면 고일리 산30번지 일원	용도	지정용도	·원형녹지
			불허용도	·지정용도 이외의 용도
		건폐율		40% 이하
		용적률		100% 이하
		높이		4층 이하
		배치		-
		형태		-
		색채		-
		건축선		-