포천시 고시 제2024-414호

포천 도시관리계획(일동 유황온천 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 포천시 일동면 사직리 762번지 일원의 포천 도시관리계획(일동 유황온천 지구단위계획구역 등) 결정(변경)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조에 따라 이를 다음과 같이 결정·고시하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조, 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 포천시청 도시정책과(☎031-538-2485)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 고시된 사항은 토지이음(https://eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2024. 11. 5.

포   천   시   장

□ 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		226,500	-	226,500	100.0
관리지역	소 계	226,500	감) 56,592	169,908	75.0
	관리지역(미세분)	-	증) 169,908	169,908	75.0
	보전관리지역	287	감) 287	-
	계획관리지역	226,213	감) 226,213	-	-
농림지역		-	증) 56,592	56,592	25.0

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	변경사유
		기 정	변 경
1	일동면 사직리 752번지	보전관리지역	관리지역 (미세분)	287	80	∙일동 유황온천 지구단위계획구역 폐지에 따른 용도지역 변경(환원)
2	일동면 사직리 760-1번지	계획관리지역	관리지역 (미세분)	169,621	80
3	일동면 화대리 산11번지	계획관리지역	농림지역	56,592	80

2. 용도지구에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
폐지	25	개발진흥지구	관광･휴양 개발진흥지구	일동면 사직리 760-1번지 일원	-	226,500	경기도 고시 제2003-5004호 (03.01.27.)

나. 용도지구 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	지구명	변경내용	변경사유
25	개발진흥지구	∙관광･휴양 개발진흥지구 폐지	∙일동 유황온천 지구단위계획구역 폐지에 따른 개발진흥지구 폐지

3. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	구역명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지	25	지구단위계획구역	일동면 사직리 760-1번지 일원	226,500	감)226,500	-	경기도 고시 제2003-5004호 (03.01.27.)	일동유황온천

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	구역명	변경내용	변경사유
25	지구단위계획구역	∙지구단위계획구역 폐지	∙장기간 사업 지연에 따른 지구단위계획구역 폐지

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 토지이용계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)				비 고
		기 정	변 경		변경후
합 계		226,500	감)	226,500	-
관광휴양시설용지		114,550	감)	114,550	-
	대중욕장	11,700	감)	11,700	-
	Water-Park	12,000	감)	12,000	-
	실버텔	8,000	감)	8,000	-
	여관	16,550	감)	16,550	-
	연립산장	6,190	감)	6,190	-
	일반상가	5,040	감)	5,040	-
	농특산물판매센터	4,360	감)	4,360	-
	관광식당가	8,710	감)	8,710	-
	종합온천장	16,500	감)	16,500	-
	호텔	12,500	감)	12,500	-
	콘도미니엄	13,000	감)	13,000	-
공공시설용지		43,148	감)	43,148	-
	도로	28,448	감)	28,448	-
	주차장	8,200	감)	8,200	-
	오수처리장	5,400	감)	5,400	-
	배수지	1,100	감)	1,100	-
녹지용지		68,802	감)	68,802	-
	녹지	68,802	감)	68,802	-

나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	가구번호		면적(㎡)		획지			비고
					위치	면적(㎡)
			기정	변경
						기정	변경
가구번호와동일	관광휴양 시설용지	A-1	11,700	-	일동면 사직리 745-1	11,700	-	대중욕장
		A-2	12,000	-	일동면 사직리 764-3	12,000	-	Water-Park
		A-3	8,000	-	일동면 사직리 759	8,000	-	실버텔
		A-4	7,500	-	일동면 사직리 760-1	7,500	-	여관
		A-5	9,050	-	일동면 사직리 407-12	9,050	-	여관
		A-6	6,190	-	일동면 사직리 365-10	6,190	-	연립산장
		A-7	2,500	-	일동면 화대리 264-15	2,500	-	일반상가
		A-8	2,540	-	일동면 화대리 264-3	2,540	-	일반상가
		A-9	4,360	-	일동면 화대리 265-1	4,360	-	농특산물판매센터
		A-10	8,710	-	일동면 화대리 264-14	8,710	-	관광식당가
		A-11	16,500	-	일동면 화대리 277-1	16,500	-	종합온천장
		A-12	12,500	-	일동면 화대리 산11	12,500	-	호텔
		A-13	13,000	-	일동면 화대리 산11	13,000	-	콘도미니엄

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 사유서

가구번호	변경내용	변경사유
A-1 ~ A-17	∙가구 및 획지계획 폐지	∙지구단위계획구역 폐지(장기간 사업 지연)에 따라 가구 및 획지계획 폐지

□ 도시관리계획(일동 유황온천 지구단위계획구역 등) 결정(변경)도 및 지형도면 : 게재 생략