포천시 고시 제2024 – 397호

포천(가채지구) 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획 등) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시

1. 우리 시 신북면 가채리 93-6번지 일원 포천시 고시 제2023-89호(2023. 02. 14.)로 기 결정된포천(가채지구) 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획 등) 결정(경미한 변경)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 이를 다음과 같이 결정·고시하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조, 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 포천시청 도시정책과(☎031-538-2388)에 비치하고 일반인에게 보이고 있으며,
고시된 사항은 토지이음(http://eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.
가. 포천 도시관리계획 결정(변경)조서 : 따로 붙임
나. 포천 도시관리계획 결정(변경)도면 및 지형도면 : 따로 붙임(게재 생략)

2024. 10. 18.

포 천 시 장

□ 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 용도지역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 - 변경없음

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경 후
합 계		98,331.2	-	98,331.2	100.0
관리지역	계획관리지역	98,331.2	-	98,331.2	100.0

□ 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 - 변경

가. 지구단위획구역 결정(변경) 조서

도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
①	가채지구	포천시 신북면 가채리 93-6번지 일원	98,338	감) 6.8	98,331.2	2009.12.14.

나. 지구단위획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도 면 표시번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
변 경	①	포천시 신북면 가채리 93-6번지 일원	- 면적감소 : 98,338㎡ → 98,331.2㎡ (감 : 6.8㎡)	- 확정측량에 따른 면적 변경

* 선형변경은 없으며, 확정측량에 따른 면적 변경

2. 토지이용계획 결정(변경)조서 - 변경

가. 토지이용계획 결정(변경)조서

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변경 후
합 계			98,338	감) 6.8	98,331.2	100.0
공업용지			58,390	감) 5.5	58,384.5	59.4
	공장용지		18,076	감) 5.5	18,070.5	18.4
	물류시설용지		40,314	-	40,314	41.0
녹지용지			39,948	감) 1.3	39,946.7	40.6
	조성녹지		6,412	감) 1.3	6,410.7	6.5
		조성1	5,596	감) 1.3	5,594.7	0.5
		조성2	816	-	816	6.0
	원형녹지		33,536	-	33,536	34.1

3. 가구 및 획지 등에 관한 결정(변경) 조서 - 변경

가. 가구 및 획지 결정(변경) 조서

가구 번호	면 적(㎡)			획지 번호	획 지				비고
	기 정	변 경	변경 후		위 치	면적(㎡)
						기 정	변 경	변경 후
합 계						98,338	감) 6.8	98,331.2
BL1	18,076	감) 5.5	18,070.5	-1	지구단위계획구역내	18,076	감) 5.5	18,070.5
BL2	40,314	-	40,314	-1	지구단위계획구역내	40,314	-	40,314
조성1	5,596	감) 1.3	5,594.7	-1	지구단위계획구역내	5,596	감) 1.3	5,594.7
조성2	816	-	816	-1	지구단위계획구역내	816	-	816
원형1	33,536	-	33,536	-1	지구단위계획구역내	33,536	-	33,536

* 선형변경은 없으며, 확정측량에 따른 면적 변경

4. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 결정조서 - 변경없음

가. 공업용지

구 분	위 치	계 획 내 용
기 정	BL1	용 도	허 용 용 도	계획관리지역 내 허용 가능한 건축물로서 “산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호”의 규정에 의한 공장 및 부대시설(관련법령에서 불허하는 공장의 경우 제외) ※ 방역소재 사업에 한함.(한국표준산업분류)
					세 분 류	업 종
					13229	‧ 기타 직물제품 제조업
					13992	‧ 부직포 및 펠트 제조업
					29174	‧ 기체 여과기 제조업
			불 허 용 도	허용용도 이외의 시설
		건폐율	‧ 50% 이하
		용적률	‧ 100% 이하
		높 이	‧ 4층(20m) 이하
		건축선	‧ 건축한계선2m 지정
		색 채	‧ 색채가이드라인에 제시된 색상을 사용하고 주조색, 보조색, 강조색이 조화되도록 계획 ‧ 벽면: 주조색 색상 YR~Y/BG~PB, 명도 고명도 6이상, 채도 저채도 3이하 ‧ 지붕: 보조색 색상 YR~Y/BG~PB, 명도 중․저명도 2~5, 채도 저채도 4이하
		기 타	‧ 차량출입불허구간 및 차폐조경설치구간 지정
	BL2	용 도	허 용 용 도	계획관리지역 내 허용 가능한 건축물로서 “물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 제2조 제1호”의 규정에 의한 물류시설 및 부대시설
					중 분 류	업 종
					52	‧ 창고 및 운송관련 서비스업
			불 허 용 도	허용용도 이외의 시설
		건폐율	‧ 60% 이하
		용적률	‧ 120% 이하
		높 이	‧ 4층(20m) 이하
		건축선	‧ 건축한계선2~5m 지정
		색 채	‧ 색채가이드라인에 제시된 색상을 사용하고 주조색, 보조색, 강조색이 조화되도록 계획 ‧ 벽면: 주조색 색상 YR~Y/BG~PB, 명도 고명도 6이상, 채도 저채도 3이하 ‧ 지붕: 보조색 색상 YR~Y/BG~PB, 명도 중․저명도 2~5, 채도 저채도 4이하
		기 타	‧ 차량출입불허구간 및 차폐조경설치구간 지정

주1) 한국표준산업분류표의 중분류에 의한 업종임

6. 기타사항에 관한 도로관리계획 결정조서 - 변경없음

가. 공공보행통로

1) 조성녹지용지에 공공보행통로 설치하여 임야로 접근할 수 있는 보행자도로 및 산불예방 등을 위한 재해예방목적으로 계획

나. 교통처리에 관한 계획

1) 원활한 교통소통능력 유지 및 교통안전성 제고를 위하여 차량진출입 불허구간 지정

2) 도시계획위원회(분과) 심의에서 인정하는 부득이한 사정이 있을 경우 차량진출입 불허구간에 대한 예외를 인정함