포천시 고시 제2024-5호

포천(베어크리크G.C) 도시관리계획(지구단위계획 등) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 포천시 화현면 지현리 산2-1번지 일원에 포천시 고시 제2022-240호(2022. 7. 22.)로 기 결정된 관광휴양형 지구단위계획(베어크리크G.C) 결정(변경)과 관련하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 이를 다음과 같이 결정·고시하고 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조, 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 포천시청 도시정책과(☎031-538-2388)에 비치하고 일반인에게 보이고 있으며, 고시된 사항은 토지이음(Http://eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

가. 포천 도시관리계획 결정(변경)조서 : 따로 붙임

나. 포천 도시관리계획 결정(변경)도면 및 지형도면 따로 붙임(게재 생략)

2024. 1. 4.

포  천  시  장

□ 포천 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 용도지역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 – 변경없음

가. 용도지역 결정(변경)조서

구분		면적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
계		2,263,854	-	2,263,854	변경없음
관리지역	계획관리지역	2,252,104	-	2,252,104
	보전관리지역	3,471	-	3,471
농림지역		8,279	-	8,279

2. 용도지구에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 – 변경없음

가. 용도지구 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	32	개발 진흥지구	관광휴양 개발진흥지구	포천시 화현면 지현리 산2-1번지 일원	2,263,854	1990.06.08.	변경없음

□ 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 – 변경없음

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	32	베어크리크G.C	포천시 화현면 지현리 산2-1번지 일원	2,263,854	-	2,263,854	변경없음

2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 – 신설

가. 가구의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서 - 신설

번호		구분	가구		구성비 (%)	비고
			위치	면적(㎡)
계				2,263,854	100.00
베어크리크G.C				2,263,854	100.00
A	1	체육시설용지	포천시 화현면 지현리 산2-1번지 일원	1,630,315	72.02
B	1~51	원형녹지용지	포천시 화현면 지현리 산2-1번지 일원	633,539	27.98

3. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 – 신설

도면 번호	위치	구분		계 획 내 용
A-1	포천시 화현면 지현리 산2-1번지 일원	용도	지정 용도	▪ 체육시설의 설치·이용 관한 법률 제3조에 의한 골프장시설, 동법 제10조에 의한 골프장업을 위한 시설 및 그 부속시설 용도 ▪ 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치 기준에 관한 규칙의 제101조 제2항에 해당하는 관중석, 관리시설, 편익시설
			불허용도	▪ 지정용도 외 용도
		건폐율		▪ 40% 이하
		용적율		▪ 100% 이하
		높 이		▪ 4층 이하, 20m 이하(시설물, 그 밖의 공작물 포함)
		배 치		▪ 지역적 특성과 주변 환경을 고려한 배치 ▪ 주변 환경의 지형적 특성과 조망을 최대한 반영 ▪ 골프장의 기능적인 요소를 충족시키기 위한 배치
		색 채		▪ 주조색, 보조색, 강조색으로 다양화하여 주변과의 조화를 유도
		건축선		▪ 별도의 건축선 계획 없음
B-1 ~ B-51	포천시 화현면 지현리 산2-1번지 일원	원형녹지